预算控制应如何实施 楼不雅察｜香港十大屋苑周末录14宗成交 创近18周新高，宏安地产鸭脷洲Coasto形势逾额认购逾9倍

香港火炭星凱·堤岸形势自开售以来已累计成交1287套

2月23日，香港火炭星凱·堤岸形势以1190.3万港元售出一套三房单元。该单元为5座48楼A室，实用面积673正常呎，成交呎价约1.77万港元。

中洲置业营销运筹帷幄总监杨聪永暗意，形势本月已售出10套，套现超1.3亿港元，自开售以来累计成交1287套，占全盘1355套的96%。

据了解，内地买家对香港楼市参与度显耀涵养。数据流露，自2024年3月至2025年1月技能，内地买家在香港一二手住宅市集共录得1.19万宗来回，较计谋融合前11个月的5189宗增长约1.3倍，响应跨境置业需求握续开释。

利嘉阁：香港十大屋苑周末录14宗成交 创近18周新高

2月23日，据利嘉阁地产音讯，香港十大成见屋苑周末（2月22-23日）录得14宗二手成交，较前一周加多40%，创近18周新高。

据了解，该风物与农历新年后购买力开释、股市回暖及新盘热销带动二手市集关联。

数据流露，九龙区以10宗成交领跑，港岛及新界分手录得3宗和1宗。好意思孚新邨以6宗成交居首，太古城及新齐城各成交2宗，康怡花圃等4个屋苑各有1宗，杏花邨等3个屋苑零成交。成交案例中，太古城凤山阁582呎单元以788万港元成交，呎价达13540港元；好意思孚新邨三期657呎单元则以588万港元易手。

宏安地产鸭脷洲Coasto形势收票近600张 逾额认购逾9倍

2月23日，宏安地产香港鸭脷洲现楼形势Coasto累计收票近600张，以首两批60伴诡计，逾额认购逾9倍。

据了解，该形势入票客户以港岛区为主，九龙及新界占比次之，同期眩惑内地及国外买家，用家与投资者比例接近。

形势于2月22日加推2号价单，首批30伙涵盖23个一房及7个两房户型，折实平均呎价17085港元。宏安地产推行董事程德韵暗意，订价较同区存在折让，首批最平一房户折不二价381.6万港元，两房户折不二价643.8万港元。当今形势已绽开现楼示范单元，单日参不雅量龙套3000东谈主次。

嘉里成就“缇外”2月内第二宗成交 合共套现逾3.5亿港元

2月23日，由嘉里成就发展的九龙半山低密度矜罕名邸“缇外”收效出售第1座地下A室花圃大宅。

据悉，最新售出的“缇外”第1座地下A室，单元实用面积为4071正常呎，花圃面积为1954正常呎，属四房四套房另加双工东谈主房隔断，成交价1.72亿港元，平均实用面积呎价约4.225万港元。上述单元成交价包括1个住宅泊车位。

据悉，该形势继早前售出第5座1楼A室后，这是2月份内第二宗成交，合共套现逾3.5亿港元 。当今缇外已售出8伙花圃大宅，剩余终末1伙待售。

放手当今，该形势已累计售出34伙，跨越形势总单元数量64伙的一半，总成交金额跨越100亿港元，平均成交实用面积呎价约5.80万港元。

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