预算控制应如何实施 惊了！东城区2026年前还有N多新址入市？

真实，除了海淀区大剂量供应新地以外，皆门功能中枢区之一的东城，果然也学起了海淀弟弟。

最初之一，果然在天坛旁，紧贴着！

新的技俩，第一个地块叫“祈年大街西侧4号地、5号地技俩”，其实即是畴昔听说的“祈年大街国瑞城”。尽管北部1号地被某2个办事单元的新建筑占据，但两广路以南，照旧干净的新地。

这个区位胜于金鱼池西区豪宅新地块。金鱼池只可供应10套新址，况兼是单元错层瞎想。（参见著作：）

拆哥粉丝从长光卫星图上看到，目下照旧有动工的迹象。随着拆哥团队买新址，专属福利，加微信menglin_2019

不敢说100%是住宅，但比例可能占大大皆。金鱼池西区属于F2用地，办公+贸易比例超住宅。但中枢区2035年筹算中，祈年大街4号地、5号地知晓为住宅为主。

上图是原“祈年大街国瑞城”筹算图，4号地和5号地在图里的最左下方。因为这方位确乎距离祈年殿太近，可能最终即是（局部加高）的花式了，有点像中海·京华玖序的定制四合院。

我确信，东城也会跟西城的商品房较量一下，祈年大街这个预测价钱不会低于16万/平米，走高端道路。

四合院北端会设立部分贸易。

北区2号地、3号地有莫得可能配建洋房？那是后话，拆迁还莫得贬责。但按照当今大家焦灼把留传技俩出清，抓紧节律卖地的情况，洋房最多亦然5层。随着拆哥团队买新址，专属福利，加微信menglin_2019

粉丝问我，一定是国瑞开发吗？不一定，他们当今资金链很孔殷，作念的亦然地盘一级开发。地盘入市后，中海、华润拿亦然可能的。

第二个技俩，叫作念“前门东区织补技俩”。

筹算用大地积52009.51深广米。地上建筑面积33806.18深广米，开采现实为住宅、贸易、办公。

其中：R1一类居住用地对应地上建筑面积20656.72深广米、B1贸易用地对应地上建筑面积886.95深广米、B4概括性贸易金融办事业用地对应地上建筑面积12262.51深广米。

很明确，R1用地即是容积率＜1.0，很赫然唯有四合院适当条款。大家闪耀——2万+平米！按700平米一个算，至少30套院子。

这个项策划地盘是由N个地块打包而成。

正如拆哥本周发送的现实，尽管西城的房价极端涨于东城，但东城次新址产的保值升值性仍然远高于向阳区一般区位。（参见拆哥著作：）

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