预算控制　　记者从住建部了解到

　　楼市本年“银十"超"金九"预算控制 ，宇宙商品房成交量拐点出现

　　第一财经当天(11月1日)从住建部房地产商场监管司处获悉，10月份，宇宙商品房销售面积同比的连续下跌出现了拐点。当月，广州、深圳等城市新址成交量同比涨超30%，北上广深二手房网签成交量同比增长47.3%，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

　　记者从住建部了解到，凭据住建部“宇宙房地产商场监测系统”网签数据，10月份，宇宙商品房成交同比、环比结束“双增长”。新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份连续8个月下跌后初度结束增长。

　　具体来说，同譬如面，10月份宇宙新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点。这是自前年6月份连续15个月下跌后初度结束增长。

　　凭据国度统计局数据，本年1~9月份，新建商品房销售面积70284万通俗米，同比下跌17.1%，其中住宅销售面积下跌19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下跌22.7%，其中住宅销售额下跌24.0%。

　　从二手房来看，住建部监测服从阐述，为止10月，宇宙二手房网签成交量连续7个月结束同比增长。10月份，宇宙二手房网签成交量同比增长8.9%。

　　环比数据也同样呈现转好态势。凭据住建部监测，10月份宇宙新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

　　“从同比数据能分析商场趋势；从环比数据能看出商场变化。”住建部房地产商场监管司关连深切东谈主暗示，房地产商场历来有“金九银十”的说法，用以描画下半年的销售旺季。9月份是三季度末月，房企会拼功绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响。

　　“本年‘银十’卓越‘金九’极度生僻，是2007年发轫次‘银十’卓越‘金九’。”该深切东谈主说。

　　9月26日中央政事局会议明确，促进房地产商场止跌回稳。随后，住建部等多部门出台一系列增量战略，持紧落实存量战略。多城市主体因城施策，调遣或取消了千般购房遏抑性设施。

　　“一揽子”金融扶持战略也接踵落地。比如，裁汰住房公积金贷款利率、裁汰住房贷款的首付比例，接济首套、二套房贷款最低首付比例到15%，裁汰存量贷款利率，裁汰“卖旧买新”换房的税负职守等。

　　与此同期，9月底以来，通过政府部门相似、行业协会倡议等方式，在宇宙鸿沟内开展了“10月商品住房促销月”“百城千企促销举止”“浅薄看房”等举止，组织房企、房地产经纪机构等合资开展各式相貌的商品房促销举止。

　　住建部房地产商场监管司关连深切东谈主合计，这些举止有劲地促进了房地产商场到访量、带看量和签约量的提高。

　　该深切东谈主进一步暗示，现在，商品房成交量增长已出现从一线城市向更多城市扩大的趋势。好多城市商品房网签成交量出现不同经由的增长。

　　分城市看，一线城市增长更为权贵。住建部监测情况阐述：10月份一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。其中，广州、深圳、南京、宁波、大连和东莞等城市新址成交量同比增幅卓越30%；北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长卓越50%。

　　分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，结束网签成交量增长的城市数比上月加多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅卓越10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月加多2个。其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长卓越10%。

　　“从10月份的数据不错看到，在存量增量战略重迭的‘组合拳’作用下，宇宙房地产商场呈现出止跌回稳的积极势头。咱们深信，跟着战略效应陆续开释预算控制 ，房地产商场有望赓续保持向好态势。”该深切东谈主说。