设计建议中有哪些创新思路 商住两用公寓楼公厕停用，有来访东谈主员遇如厕穷困，物业回话

本来建立商在每层商住公寓楼王人配备了一间公厕，但交房后却发现整栋楼的众人卫生间均不对外灵通。济南市民王利(假名)称，我方在槐荫区保利中科革命广场12号一商住两用公寓楼购买了房屋看成商用迎接室，每当客户有如厕需求时，因整栋楼的众人卫生间均不灵通，导致荒谬未便。王利曾向物业反馈屡次，但均未获得有用回复。

12月11日，针对王利反馈的问题，保利中科革命广场物业工作中心的责任主谈主员告诉记者，因不少业主反馈公厕的气息和卫生等问题影响泛泛生存，研讨到大批业主屋内王人配有卫生间，是以物业决定不再对外灵通公厕。

对此，山东泉泽讼师事务所金晓东讼师在收受采访时示意，该公寓楼的众人卫生间在公摊面积内，因此为合座业主共有。物业公司见地大批业主提议诉求条款关闭众人茅厕，应该提供关系材料加以证据，不成仅凭部分业主的反馈便径直关闭通盘众人茅厕，今后也不成私自篡改房屋酌量的使勤劳能将该卫生间看成其他用途。

商住两用公寓楼公厕均不灵通

部分来访东谈主员遇如厕穷困

2022年保利中科革命广场开售后，王利购买了12号楼公寓房用作商用迎接室。“那时即是相中了该楼盘距离济南西站只须6分钟的车程，平时有生意合营伙伴来济洽谈荒谬便捷。”然而，王利在实质使用中发现，整栋12号楼的众人茅厕只须5楼对外灵通，最近5楼也关闭了，当访客有如厕需求，王利感到既莫名又未便。

5楼众人卫生间张贴的公示

王利示意，“那时购买公寓时，众人茅厕算在公摊面积内，物业费每平方米3.8元，物业费也包含了公厕看重用度。尽管有的业主在屋内策画了卫生间，但每层楼有三四十间居民，一共有22层，楼宇里莫得众人卫生间我以为荒谬不对理。”

针对这个问题，王利曾向物业责任主谈主员反馈屡次，对方回复称“是否灵通咱们责任主谈主员作念不了决定”。

部分楼层洗手池已拆

如厕需到周边公寓楼

近日，针对王利反馈的问题，记者来到保利中科革命广场12号商住公寓楼进行实地访谒。该栋商住公寓楼一共22层，每层约有40间公寓，除了豪爽居民，还有法律商榷公司、好意思甲店、养生馆等商用店铺。记者飞快赶赴2、5、7、15、16、21等楼层发现，众人卫生间均大门阻塞，门口的洗手池也无法使用，甚而个别楼层洗手池已破除。

个别楼层的洗手池已破除

记者在二楼公厕门口看到了一张见告书称，“由于卫生间漏水，需紧迫维修，如需上茅厕请至本楼5层卫生间。”题名时代为2023年4月13日。随跋文者在5层卫生间门口看到，“此卫生间关闭，如有需求请转至13号楼一层卫生间。”

2楼众人卫生间张贴的晓谕

周边居住的业主示意，自旧年入住以来众人茅厕就未灵通过，还好自家策画了卫生间，平时如厕莫得困扰。“11月底的时候我还去过5楼的公厕，没念念到也关闭了。”

物业：

研讨到大批业主的诉求

将不再灵通众人卫生间

为何不灵通众人卫生间?卫生间所占用的区域是否包含在公摊和物业费内?12月11日，新黄河记者筹办到了保利中科革命广场物业工作中心，责任主谈主员告诉记者，“楼盘在开售时，酌量图纸上未标注明晰该处是卫生间，负责参加使用后，因镜子对入户门、有滋味以及卫生等问题遭到不少业主投诉。新址是毛坯拜托，每间房建立商王人预留了卫生间管谈，据咱们了解，大部分居民在屋内王人配备了卫生间，研讨到大批业主的诉求，是以公厕不再对外灵通。”

镜子被装束，水龙头已破除

此外，上述责任主谈主员示意，众人卫生间确乎在公摊面积内，但物业痛快公厕关闭后不会另作他用。对于物业费的关系问题，该责任主谈主员称，“12号楼是loft户型，按照商务办公的用地属性确乎应该配备众人卫生间，因此原定的物业费为7.5元/平方米。但在实质售楼经过中咱们发现由于每户只须35平方米，大批业主王人是住宅需求，是以咱们的物业费也进行了相应调度，咫尺为每平方米收费3.8元。”

对此，山东泉泽讼师事务所金晓东讼师在收受采访时示意，凭证物业的回复，不错明确的是，每层的众人卫生间如故算在公摊面积里，那众人卫生间属于合座业主共同共有，每个业主均可合理使用。物业公司应当尽到日常的处置工作义务，应当进行日常清洁看重保重。物业公司见地大批业主提议诉求条款关闭众人茅厕，应该提供关系材料加以证据，不成仅凭部分业主的反馈便径直关闭通盘众人茅厕。该处按照房屋酌量的使勤劳能既然是众人卫生间，那今后也不成用作其他用途。