施工注意事项有哪些
固定钞票投资额 固定钞票投资额所以货币阐扬的建造和购置固定钞票行径的职责量，它是反应固定钞票投资限度、速率、比例关系和使用办法的空洞性办法。固定钞票投资按经济类型可分为国有、集体、个体、联营、股份制、外商、港澳台商、其他等。按照照顾渠谈，固定钞票投资统计的畛域包括：（1）500 万元以上样式；（2）房地产开发投资。
房地产开发 指房地产开发公司、商品房开拓公司过火他房地产开发法东谈主单元和附庸于其他法东谈主单元骨子从事房地产开发或酌量的行径单元长入开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭铺、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的劳动法式，地盘开发工程 ( 如谈路、供水、排水、供电、供热、通信、平整场所等基础法式工程 ) 的投资；不包括单纯的地盘来回行径。
固定钞票投资的资金来源 左证固定钞票投资的资金来源不同，分为国度预算内资金、国内贷款、诈欺外资、自筹资金和其他资金来源。
（1）国度预算内资金：指中央财政和地点财政中由国度统筹安排的基本开拓拨款和更新改良拨款，以及中央财政安排的专项拨款顶用于基本开拓的资金和基本开拓拨款改贷款的资金等。
（2）国内贷款：指讲述期内企、功绩单元向银行及非银行金融机构借入的用于固定钞票投资的各式国内告贷。包括银行诈欺自有资金及收受的进款披发的贷款、上司操纵部门拨入的国内贷款、国度专项贷款（包括煤代油贷款、劳改煤矿专项贷款等）、地点财政专项资金安排的贷款、国内储备贷款、盘活贷款等。
（3）诈欺外资：指讲述期内收到的用于固定钞票投资的外洋资金，包括统借统还、自借自还的外洋贷款，中外结伙样式中的外资，以及对外刊行债券和股票等。国度统借统还的外资指由我国政府出头同番邦政府、团体或金融组织缔结贷款公约、并负责偿还本息的外洋贷款。
（4）自筹资金：指开拓单元讲述期内收到的，用于进行固定钞票投资的上司操纵部门、地点和企、功绩单元自筹资金。
（5）其他资金来源：指讲述期内收到的除以上各式拨款。
固定钞票投资 按开拓性质分开拓样式的性质一般分为新建、扩建、改建、迁建、收复。基本开拓按开拓样式区分开拓性质，更新改良、国有单元其他固定钞票投资及城镇集体投资等按总共企业、功绩单元的开拓情况细目开拓性质，房地产开发单元、农村投资、城镇工矿区私东谈主建房等投资不区分开拓性质。
（1）新建：一般是指从无到有、“深谷起家”新开动开拓的单元。有的单元原有的基础很小， 经过开拓后其新增多的固定钞票价值非凡原有固定钞票价值（原值）三倍以上的也算新建。
（2）扩建：一般是指为扩大原有居品的出产才智，在厂内或其他地点增建主要出产车间（或主要工程）、孤苦的出产线或分厂的企业；功绩单元和行政单元在原单元增建业务用房（如学校增建教诲用房、病院增建门诊部或病床用房、行政机关增建办公楼等）也算作扩建。
（3）改建：一般是指现存企业、功绩单元为了时刻跨越，晋升居品性量，增多花色品种，促进居品升级换代，镌汰蹧跶和老本，加强资源空洞诈欺和三废处置、劳保安全等，收受新时刻、新工艺、新设备、新材料等对现存法式、工艺条目进行时刻改良或更新（包括相应配套的缓助性出产、生计福利法式）。有的企业为充分证实现存出产才智，进行填平补王人而增建不增多本单元主要居品出产才智的车间等，也属于改建。
固定钞票投资按构因素 固定钞票投资行径按其职责内容和已毕面目分为建筑安装工程，设备、器具、器具购置，其他用度三个部分。
（1）建筑安装工程（建筑安装职责量）：指各式房屋、建筑物的建造工程和各式设备、安装的安装工程。包括各式房屋建造工程，各式用途设备基础和各式工业窑炉的砌筑工程；为施工而进行的各式准备职责和打散工程以及完工后的算帐职责等；铁路、谈路的铺设，矿井的开凿及石油管谈的架设等；水利工程；防旷地下建筑等异常工程；以及各式机械设备的安装工程；为测定安装工程质地，对设备进行的试运职责。在安装工程中，不包括被安装设备本人的价值。
（2）设备、器具、器具购置：指购置或克己达到固定钞票表率的设备、器具、器具的价值，固定钞票的表率按财务部门限定。新建单元、扩建单元的新建车间按照缱绻和权术要求购置或克己的一王人设备、器具、器具，不论是否达到固定钞票表率均计入“设备、器具、器具购置”中。
（3）其他用度：指在固定钞票建造和购置经由中发生的，除建筑安装工程和设备、器具、器具购置之外的各式应摊入固定钞票的用度。
施工样式 指讲述期内曾进行建筑或安装工程施工行径的开拓样式，包括讲述期内新开工样式、讲述期畴昔开工跨入讲述期络续施工的样式以及讲述期施过工并在讲述期内一王人建成投产或停缓建的样式。
一王人建成投产样式 工业样式是指缱绻文献限定酿成出产才智的主体工程过火相应配套的缓助法式一王人建成，经负荷试运转，证实具备出产缱绻限定及格居品的条目，并经过验收武断及格或达到完满验收表率，与出产性工程配套的生计福利法式不错餍足近期平素出产的需要，庄重嘱托出产的开拓样式。非工业样式是指缱绻文献限定的主体工程和相应的配套工程一王人建成，大约证实缱绻限定的一王人效益，提示收武断及格或达到完满验收表率，庄重嘱托使用的开拓样式。
新增出产才智 指通过固定钞票投资行径而增多的缱绻才智或工程效益，它是用什物花式暗示的固定钞票投资的着力。新增出产才智的计较，所以能孤苦证实出产才智或工程效益的单项工程（或样式）为对象。当单项工程（或样式）建成，经关系部门武断及格，庄重嘱托干预出产，即可计较新增出产才智。
新增出产才智的数目一般按缱绻才智计较。缱绻才智是指缱绻文献中限定的在平素情况下大约达到的出产才智，而不论投产后的骨子产量怎么。以设备数目、建筑物容积、面积、长度等暗示的新增出产才智或工程效益，则按建成的骨子数目计较。
商品住宅 指房地产开发企业（单元）开拓并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
地盘购置费 指房地产开发企业为取得地盘使用权而支付的用度。地盘购置费按当期发生数计入投资，如地盘购置费为分期付款的，可分期计入投资；不计入新增固定钞票。地盘购置费开销包括：①通过起草面目取得的地盘使用权所支付的地盘抵偿费、附着物和青苗抵偿费、安置抵偿费及地盘征收照顾费等；②通过出让面目取得地盘使用权所支付的出让金。
投资额按房屋工程用途分组 指投资额顶用于各类房屋开拓的投资。
住宅 指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、员工家属寝室和集体寝室（包括员工未婚寝室和学生寝室）等。但不包括住宅楼中算作东谈主防用、不住东谈主的地下室等。
别墅、高级公寓一般指单元建筑面积造价高于当地同等地段商品住宅平均造价一倍以上的公寓或别墅，或者经有权审批房地产投资权术的审批单元核定为高级公寓、别墅的房地产投资样式。
经济适用房 指左证国度经济适用房权术安排开拓的住宅。由国度长入下达权术，地点政府长入组织开拓；用地一般实验行政划拨的面目，免收地盘出让金，对各式经批准的收费实验减半征收； 出售价钱实验政府指引价，按保本微利的原则细目。
今年购置地盘面积 指在今年内通过各式面目获取地盘使用权的地盘面积。
今年地盘成交价款 指进行地盘使用权来回行径的最终金额。在地盘一级市集，是指地盘临了的划拨款和出让价；在地盘二级市集是指地盘转让、出租、典质等临了细目的合同价钱。地盘成交价款与地盘购置面积同口径，目的是正确计较平均地盘购置价钱。
房屋施工面积 指讲述期内施工的一王人房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期络续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期收复施工的房屋面积。本期完满和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。
房屋完满面积 指讲述期内房屋建筑按照缱绻要求已一王人完工，达到住东谈主和使用条目，提示收武断及格或达到完满验收表率（实验房地产开发小区空洞验收的城市，应经小区空洞验收及格），可庄重嘱托使用的各栋房屋建筑面积的总额。
商品房销售面积 指讲述期内出售商品房屋的合同总面积（即两边签署的庄重贸易合同中所细目的建筑面积）由现房销售面积和期房销售面积两部分构成。