施工注意事项有哪些 主要统计观点解释
固定财富投资额 固定财富投资额所以货币推崇的建造和购置固定财富活动的使命量，它是反应固定财富投资规模、速率、比例关系和使用观点的空洞性观点。固定财富投资按经济类型可分为国有、集体、个体、联营、股份制、外商、港澳台商、其他等。按照不休渠说念，固定财富投资统计的范围包括：（1）500 万元以上样貌；（2）房地产开发投资。
房地产开发 指房地产开发公司、商品房缔造公司偏激他房地产开发法东说念主单元和从属于其他法东说念主单元实质从事房地产开发或规划的活动单元长入开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭馆、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的管事样貌，地皮开发工程 ( 如说念路、供水、排水、供电、供热、通信、平整场合等基础样貌工程 ) 的投资；不包括单纯的地皮往返活动。
固定财富投资的资金来源 把柄固定财富投资的资金来源不同，分为国度预算内资金、国内贷款、哄骗外资、自筹资金和其他资金来源。
（1）国度预算内资金：指中央财政和场所财政中由国度统筹安排的基本缔造拨款和更新纠正拨款，以及中央财政安排的专项拨款顶用于基本缔造的资金和基本缔造拨款改贷款的资金等。
（2）国内贷款：指讲述期内企、职业单元向银行及非银行金融机构借入的用于固定财富投资的多样国内借款。包括银行哄骗自有资金及汲取的入款披发的贷款、上司阁下部门拨入的国内贷款、国度专项贷款（包括煤代油贷款、劳改煤矿专项贷款等）、场所财政专项资金安排的贷款、国内储备贷款、盘活贷款等。
（3）哄骗外资：指讲述期内收到的用于固定财富投资的外洋资金，包括统借统还、自借自还的外洋贷款，中外合伙样貌中的外资，以及对外刊行债券和股票等。国度统借统还的外资指由我国政府露面同番邦政府、团体或金融组织缔结贷款契约、并负责偿还本息的外洋贷款。
（4）自筹资金：指缔造单元讲述期内收到的，用于进行固定财富投资的上司阁下部门、场所和企、职业单元自筹资金。
（5）其他资金来源：指讲述期内收到的除以上多样拨款。
固定财富投资 按缔造性质分缔造样貌的性质一般分为新建、扩建、改建、迁建、收复。基本缔造按缔造样貌折柳缔造性质，更新纠正、国有单元其他固定财富投资及城镇集体投资等按所有这个词企业、职业单元的缔造情况笃定缔造性质，房地产开发单元、农村投资、城镇工矿区私东说念主建房等投资不折柳缔造性质。
（1）新建：一般是指从无到有、“深谷起家”新开动缔造的单元。有的单元原有的基础很小， 经过缔造后其新增多的固定财富价值越过原有固定财富价值（原值）三倍以上的也算新建。
（2）扩建：一般是指为扩大原有产物的分娩才调，在厂内或其他地点增建主要分娩车间（或主要工程）、孤苦的分娩线或分厂的企业；职业单元和行政单元在原单元增建业务用房（如学校增建涵养用房、病院增建门诊部或病床用房、行政机关增建办公楼等）也看成扩建。
（3）改建：一般是指现存企业、职业单元为了本领越过，晋升产物性量，增多花色品种，促进产物升级换代，裁减破钞和资本，加强资源空洞哄骗和三废处理、劳保安全等，取舍新本领、新工艺、新斥地、新材料等对现存样貌、工艺条款进行本领纠正或更新（包括相应配套的提拔性分娩、生存福利样貌）。有的企业为充分施展现存分娩才调，进行填平补皆而增建不增多本单元主要产物分娩才调的车间等，也属于改建。
固定财富投资按构因素 固定财富投资活动按其使命内容和终了花样分为建筑安装工程，斥地、器用、器具购置，其他用度三个部分。
（1）建筑安装工程（建筑安装使命量）：指多样房屋、建筑物的建造工程和多样斥地、装配的安装工程。包括多样房屋建造工程，多样用途斥地基础和多样工业窑炉的砌筑工程；为施工而进行的多样准备使命和打散工程以及完工后的计帐使命等；铁路、说念路的铺设，矿井的开凿及石油管说念的架设等；水利工程；防旷地下建筑等颠倒工程；以及多样机械斥地的安装工程；为测定安装工程质地，对斥地进行的试运使命。在安装工程中，不包括被安装斥地自己的价值。
（2）斥地、器用、器具购置：指购置或好处达到固定财富模范的斥地、器用、器具的价值，固定财富的模范按财务部门轨则。新建单元、扩建单元的新建车间按照遐想和磋磨要求购置或好处的一起斥地、器用、器具，不管是否达到固定财富模范均计入“斥地、器用、器具购置”中。
（3）其他用度：指在固定财富建造和购置经过中发生的，除建筑安装工程和斥地、器用、器具购置之外的多样应摊入固定财富的用度。
施工样貌 指讲述期内曾进行建筑或安装工程施工活动的缔造样貌，包括讲述期内新开工样貌、讲述期曩昔开工跨入讲述期无间施工的样貌以及讲述期施过工并在讲述期内一起建成投产或停缓建的样貌。
一起建成投产样貌 工业样貌是指遐想文献轨则造成分娩才调的主体工程偏激相应配套的提拔样貌一起建成，经负荷试运转，解释具备分娩遐想轨则及格产物的条款，并经过验收任意及格或达到完竣验收模范，与分娩性工程配套的生存福利样貌不错旺盛近期闲居分娩的需要，认真交代分娩的缔造样貌。非工业样貌是指遐想文献轨则的主体工程和相应的配套工程一起建成，八成施展遐想轨则的一起效益，教授收任意及格或达到完竣验收模范，认真交代使用的缔造样貌。
新增分娩才调 指通过固定财富投资活动而增多的遐想才调或工程效益，它是用什物形态示意的固定财富投资的恶果。新增分娩才调的规划，所以能孤苦施展分娩才调或工程效益的单项工程（或样貌）为对象。当单项工程（或样貌）建成，经测度部门任意及格，认真交代参加分娩，即可规划新增分娩才调。
新增分娩才调的数目一般按遐想才调规划。遐想才调是指遐想文献中轨则的在闲居情况下八成达到的分娩才调，而不管投产后的实质产量若何。以斥地数目、建筑物容积、面积、长度等示意的新增分娩才调或工程效益，则按建成的实质数目规划。
商品住宅 指房地产开发企业（单元）缔造并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
地皮购置费 指房地产开发企业为取得地皮使用权而支付的用度。地皮购置费按当期发生数计入投资，如地皮购置费为分期付款的，可分期计入投资；不计入新增固定财富。地皮购置费支拨包括：①通过起草花样取得的地皮使用权所支付的地皮抵偿费、附着物和青苗抵偿费、安置抵偿费及地皮征收不休费等；②通过出让花样取得地皮使用权所支付的出让金。
投资额按房屋工程用途分组 指投资额顶用于各样房屋缔造的投资。
住宅 指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、员工家属寝室和集体寝室（包括员工未婚寝室和学生寝室）等。但不包括住宅楼中看成东说念主防用、不住东说念主的地下室等。
别墅、高级公寓一般指单元建筑面积造价高于当地同等地段商品住宅平均造价一倍以上的公寓或别墅，或者经有权审批房地产投资磋磨的审批单元核定为高级公寓、别墅的房地产投资样貌。
经济适用房 指把柄国度经济适用房磋磨安排缔造的住宅。由国度长入下达磋磨，场所政府长入组织缔造；用地一般执行行政划拨的花样，免收地皮出让金，对多样经批准的收费执行减半征收； 出售价钱执行政府携带价，按保本微利的原则笃定。
今年购置地皮面积 指在今年内通过多样花样赢得地皮使用权的地皮面积。
今年地皮成交价款 指进行地皮使用权往返活动的最终金额。在地皮一级阛阓，是指地皮终末的划拨款和出让价；在地皮二级阛阓是指地皮转让、出租、典质等终末笃定的合同价钱。地皮成交价款与地皮购置面积同口径，目的是正确规划平均地皮购置价钱。
房屋施工面积 指讲述期内施工的一起房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期无间施工的房屋面积，以及上期已停建在本期收复施工的房屋面积。本期完竣和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。
房屋完竣面积 指讲述期内房屋建筑按照遐想要求已一起完工，达到住东说念主和使用条款，教授收任意及格或达到完竣验收模范（执行房地产开发小区空洞验收的城市，应经小区空洞验收及格），可认真交代使用的各栋房屋建筑面积的总额。
商品房销售面积 指讲述期内出售商品房屋的合同总面积（即两边签署的认真贸易合同中所笃定的建筑面积）由现房销售面积和期房销售面积两部分构成。